Как самому построить дом
Строительство дома за счет собственных сил и средств в кризис для многих становится одним из доступных методов обзавестись жильем. Дело это достаточно хлопотное и просит "погружения в изучаемый вопрос", но, сберечь получится существенно.
Земля и коммуникации
При покупке земляного участка вы должны получить свидетельство о праве принадлежности. Направьте внимание с виду разрешенного использования участка, обозначенный в свидетельстве: на землях, созданных для ведения сельского хозяйства, строить ничего нельзя. На вашем участке должно быть разрешено дачное либо личное жилищное строительство.
Для начала на участке нужно провести топосъемку и изучить структуру залегаемых грунтов и уровень грунтовых вод. Цена этих работ находится в зависимости от месторасположения участка, наличия подъездов, удаленности от центра. Средняя стоимость за топографические работы – от 10 тыщ рублей за сотку, за геологические работы – 1 -1,5 тыщи рублей за метр.
Дальше для вас нужно составить проект самого дома и застройки всей местности участка, для этого можно обратиться в всякую лицензированную компанию. Цена проекта - от 100 руб. за квадратный метр. В нем непременно должны находиться строительный раздел, конструктивный раздел, учтены внутренние инженерные сети. Если инженерных сетей нет, то параллельно можно заниматься их подведением. Самое драгоценное – электричество, оно обойдется в сумму от 250 тыщ рублей, газ будет стоить от 120 тыщ рублей, при условии, что рядом размещена труба. Естественно, на период строительства электроэнергия нужна, но это может быть организовать по временной схеме (от соседей, к примеру).
Земляной участок без коммуникаций будет стоить для вас на порядок дешевле аналогичного с проложенными сетями. Сейчас на рынке встречается много таких предложений, и относятся они к классу суперэконом. Цена сотки в суперэкономе - от 10 тыщ рублей, к примеру, в Воскресенском и Сергиево-Посадском районах Столичной области.
Малая стоимость разъясняется тем, что собственнику придется не только лишь без помощи других тянуть коммуникации, да и учавствовать в обустройстве поселка.
Суперэконом - хлопотный вариант, но менее накладный. Он комфортен к тому же тем, что собственник вносит средства поэтапно, строя дом с наименьшей нагрузкой для домашнего бюджета. Это те же "6 соток", которые были популярны в русское время, а потом вытеснненные с рынка поселками "под ключ".
Если вы приобрели суперэконом, то для вас нужно организовать ДНП (дачное некоммерческое партнерство) либо ДНТ (дачное некоммерческое приятельство), зачем нужны минимум три собственника. На средства, собранные с членов партнерства, ДНП проводит комплекс работ по обустройству: обращается с заявкой о выделении мощностей в МОЭСК, Мособлгаз, направляет запросы в лицензированные организации, которые производят бурение скважин.
Результатом воззваний должно стать получение технических критерий. После получения техусловий к поселку можно подводить свет, газ (если есть такая возможность), бурить артезианские скважины. К комплексу стандартных работ еще относится проведение внутрипоселковых дорог, общее огораживание поселка.
Проект и материалы для дома
Возвращаемся к проекту дома. Приобретенный проект планировки требуется поначалу согласовать в местных управлениях архитектуры, а позже получить разрешение на строительство в органах местного самоуправления. Управление архитектуры согласовывает личный проект домовладения в согласовании с проектом планировки поселка. Если проекта планировки поселка нет, этим должно заниматься ДНП.
После получения разрешения можно приступать к постройке дома.
Тип фундамента и материал определяется конструктивными расчетами, основанными на геологических изысканиях (состав и плотность грунтов, глубина вымерзания, наличие грунтовых вод и т.д.). Необязательно фундамент должен быть мощным и глубочайшим, почти во всем это находится в зависимости от вида грунта. Средняя цена подземного уровня обойдется в 2 раза дороже, чем соответственный надземный этаж. Хотя при устройстве полнопрофильных ленточных фундаментов стоимость сократится до дела 1:1,5.
При выборе материалов для строительства дома нужно учесть главные свойства: цена материала и работ по нему (самые дешевенькие тут - пеноблок, сэндвич-панель), долговечность (кирпич, монолит), эксплуатационные свойства (кирпич, клееный брус), экологичность (бревно, брус).
Выбор материалов находится в зависимости от строительного решения дома, некие материалы не позволяют воплотить ряд строительных мыслях. Самый универсальный материал – монолит – из него можно выстроить дом хоть какой формы, но он считается одним из самых дорогих.
При выборе материалов для крыши учитываются те же главные свойства. Самый дешевенький материал – металлочерепица, шифер; долговременный и экологичный - натуральная черепица. Не считая того, есть особые эксплуатационные свойства: к примеру, мягенькие кровли владеют неплохим шумопоглощением и позволяют делать крыши хоть какой трудности.
Выбор материалов для крыши, так же, как и для фундамента, на сто процентов находится в зависимости от строительного решения дома.
Строительные работы
Среднее решение при выборе строителей вашего грядущего дома – советы. При этом, как на исполнителей, так и на прорабов. Непременно поглядите портфолио либо практически реализованные проекты. Если есть возможность, побеседуйте с прошлыми заказчиками. Заказывайте только те работы, аналоги которых вы уже лицезрели выполненными, по другому риск заплатить за выброшенный материал и утратить время – 50:50.
Действующие гарантии дают только лицензированные строй компании, проработавшие на рынке более 5 лет, имеющие консульство в Москве в виде кабинета с неизменными телефонами и адресом.
Строительство типового брусового дома обойдется в 400 – 500 баксов за квадратный метр вкупе с материалами и работой. Цены на дачный домик начинаются от 230 баксов, садовый – от 180 баксов за квадратный метр. На данный момент предложение рабочей силы существенно выше спроса, потому можно сберечь как на ней, так и на материалах, которые тоже падают в стоимости.
Подчеркнем снова, что строить дом можно только при наличии свидетельства о праве принадлежности. По окончании строительства собственнику нужно получить заключение БТИ и оформить акт ввода дома в эксплуатацию в органах местного самоуправления.
Самостоятельное строительство дома вправду прибыльнее, чем покупка готового домовладения "под ключ". Сначала, так как дешевле как минимум в два раза. Вы не будете переплачивать подрядчику за работу и стройматериалы. Последующее преимущество - удачный график строительства и его финансирования: вы сможете заморозить на время стройку, либо напротив, форсировать работы. В-3-х, экологическая составляющая – самостоятельный выбор материалов и возможность контроля на каждом шаге возведения жилища. В-4-х, вы сможете выстроить дом по собственному проекту, проявив творчество и фантазию. В-5-х, вы будете знать не только лишь из чего, да и как построен ваш дом, нанимая рабочих, которые вас устраивают.
Таким макаром, обладатель земляного участка получает очень высококачественный продукт, так как конкретно участвует в строительстве собственного дома.
Обои флизелиновые Zambaiti «Венецианская штукатурка». флизелиновые. цвет бежевый. 1.06х10 м
**Направьте внимание на номер партии обоев: рулоны из различных партий могут различаться цветом. Если партии не хватает на все стенки, оклейте каждую стенку одной партией.**Обои на флизелиновой базе Zambaiti Parati «Венецианская штукатурка» — неплохой выбор для ценителей неповторимого дизайна. Полотна оформлены в итальянском стиле. Над оформлением обоев Zambaiti Parati трудится творческая мастерская, которая делает новые варианты на базе анализа престижных тенденций. Ширина обоев — 1,06 м. Длина материала в рулоне — 10 м.
Преимущества обоев на флизелиновой основе Zambaiti Parati
- Дизайн покрытия разработан с учетом современных веяний моды, но просто вписывается в традиционный интерьер.
- Флизелиновая база делает этот материал долговременным и крепким, обеспечивает надежное сцепление с хоть какой поверхностью.
- Плотное полотно отлично прячет маленькие трещинкы и выпуклости на базисной поверхности.
- Материал эластичный, ложится на стенку без морщин, складок и пузырей.
- Для приклеивания употребляется флизелиновый клей, который не наносят на полотно, лишь на стенку. Обои скользят по клеевому слою, позволяя аккуратненько скооперировать края полотен и сделать безупречные соединения.
- При аккуратной поклейке не заметны швы меж полосами, покрытие кажется цельным.
- Обои можно протирать увлажненной тряпкой.